关系户的内购房?行内人都劝你这些房子最好不要买!


中国有句古话,遭受损失是一种福气,但是如果你在买房的路上遭受损失,你可能几年甚至十年都无法翻身。例如,在过去20年的房地产开发中,购房的许多风险都是由内部购房引发的:证件不全、房屋交付延迟甚至开发商的经营或破产、房屋变成烂尾楼、长期维权甚至是空置房。因此,买房必须选择正规渠道。最好不要购买这6种有风险的建筑。

首先是在市场内购买房屋。由于证件不全等原因,当建筑物不符合公开销售条件时,将在市场内以预购形式预售。购房者将提前低价购买房屋,开发商也将提前收到提款资金。对于购房者和开发商来说,这似乎是一个双赢的局面。价格便宜,房子可以提前挑选。然而,国内购房的风险远远超出我们的控制。在过去20多年的房地产市场发展中,国内购房隐藏着许多风险。

1996年,在广汕公路上的一个居民区,2000多名业主以现金购买房屋,最迟于1999年9月按合同交付房屋。结果,开发商的资金崩溃了,业主已经等了20年,但无法搬进来。房主起诉要求支付延迟交付房屋的违约赔偿金,即使诉讼胜诉,他也没有得到违约赔偿金。但在开发商是公共单位之前,仍然无法抗拒腐败的尾巴。同样的情况也包括宜昌、郑州和南阳。

许多人可能认为房子位置好,背景强,资金充足,所以不会有不好的结局。有人肯定会接受的。然而,所有非常规的国内购买,特别是那些没有土地证书甚至没有不规则证书的,都不应该购买,不管单位有多硬,房地产地段有多好。因为如果你真的有足够的钱,你就不必在内部购买。利用它并不容易。

紧随其后的是最新的众筹住房。自众筹产品出现以来,一切都可以众筹,现在甚至出现了众筹住宅项目。但是这种项目,除了后期升值回扣等内容,连平面图都没有,更不用说具体的公寓类型、面积和平面图了。这种房子只是智商税。

还有一些房子风险很大,不推荐购买。例如,有内部关系的熟人和朋友介绍社会保险公司,这些公司大多是谎言,在收钱后就逃跑了。如果你想购买补贴住房或从正式渠道购买,只要你符合条件,你可以在官方网站上申请。此外,有些资助房屋不能买卖,所以我们必须清楚了解。

然后是没有房屋资本的重新安置房屋。这所房子质量差,物业管理差。它也需要全部购买,而且没有房产资本。即使是交易也很困难,所以不要买它。第三,在法律拍卖室有很多争议。众所周知,合法拍卖房的价格低廉且易于利用,但实际上仍存在许多隐藏的风险,如纠纷、租赁合同、抵押贷款、高税收等。最好是直接买一套二手房,并比较小本地产二手房的评估价格,或者更容易买到合适的房子。

声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议。

——